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三大黄金信号已出,年底买房的日照人注意了
来源:日照黄页网房产频道 发布时间:2021-12-20 16:07:54 阅读:311

还有不到半个月时间,2021年即将过去,今年该不该买房?

很多人看了快一年了,或许还没看明白。

最近,楼市各种消息满天飞,一方面,政策利好消息不断,另一方面,打折促销从未停止。

买房?还是不买?

如果还在纠结,那么这三个关键信号,你一定不能忽视。

01

政策调控见顶,市场即将回归理性

12月8日至10日,中央经济工作会议举行,会议上强调了“房地产是支柱产业,住房更是居民的消费”,肯定了房地产的重要地位。

“房住不炒”的总基调下,会议上还明确了支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,以及因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

资料图片来源CRIC

中央经济工作会议释放出的信号不难理解:

既不鼓励炒房和投资投机,也不能误伤刚需和改善的购房需求,还要避免房地产行业陷入恶性循环。

显然,全国房地产政策调控的天花板已经过去。

12月6日,央行宣布降准,释放出约1.2万亿人民币,银行资金松动后有利于房企的资金周转,减轻了房企的运营压力。

种种迹象表面,楼市最艰难的时期已经过去了。

02

基本盘稳定,日照房价下跌空间有限

“以价换量”成为2021年日照楼市被提及最多的关键词之一。

很多购房者都关心的是,什么时候日照房价才见底?

以优惠换取成交,无可厚非,开发商年底资金压力大,靠降价买房能回笼部分资金,购房者也能得到部分优惠!

目前市面上像一口价房源、特惠房源、补贴房源等层出不穷,相当常见。

日照置业网据日照市区对48个新建住宅的全样本调查数据显示:

2021年11月,受楼市调控等多方面影响,11月日照房价环比下降1.35%,同比去年同期上涨2.58%。

其中房价最高的区域为东城片区,以均价14923元/㎡位列榜首。

至此,我们大概能得到一个结论:

如今的日照楼市,无论新房,还是二手房,只有少部分项目能逃脱降价的魔咒。

产品、价格、地理位置、是否保值等备受购房者们的关注。

今年以来,为了应对市场调整,不少房企调整营销策略,拿出各种优惠政策,以消化库存为主。

此外,水泥、钢筋、铝材、玻璃等建筑材料频频涨价,建筑成本上升,进一步压缩了房企的降价空间。

资料图片(来自网络)

12月,日照各大房企为了冲刺全年业绩,再一次打响优惠促销战,或许已经成为这一轮调整的谷底。

不难预测,进入2022年以后,日照各大房企压力减轻,各种优惠政策将会回收,如果购房者等到明年再出手,置业成本又将增加不少。

所以要提醒各位购房者,年底正是日照买房的最佳时机。

03

楼市尚未全面回暖,买房仍需货比三家

楼市政策利好不断,房价触底,接下来是否就会迎来全面回暖?

答案是否定的。

全国楼市利好不断,楼市即将走出低谷,但不意味着房地产行业又回到高歌猛进的阶段。

冷热不均依然是楼市常态,经过这一轮的洗礼,新的楼市格局已经形成。

有实力的房企坚持品质为王,以服务制胜,房价表现更坚挺;

缺乏竞争力的房企不得不采取低价销售策略,生存空间被挤压,逐渐退出大众的视野。

所以即使市场回暖,购房者也要忍住“抄底”风险楼盘的诱惑,避免掉坑。

对于那些坚持深耕日照、在楼市寒冬中坚守品质的房企,经历了市场的反复检验,才是值得购房者信任的选择。

每一次楼市的调整,都是市场的一种自我调节手段,而能够穿越楼市牛熊的房企,才是真正值得购房者信赖。

2021年最后的半个月,希望广大购房者可以抓住机会,选对房子。

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