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17宗工业用地被收回,日照这个版块全面起势
来源:日照黄页网房产频道 发布时间:2021-12-31 9:50:47 阅读:335

  高新片区,在2021年日照楼市中,无疑是比较具有代表性的一个区域。

  区域紧密衔接东城片区、西城片区、大学城片区,受三城利好的辐射,以及各大品质房企入驻的影响,板块发展速度肉眼可见。

  再加上政府有心将板块打造成科创高地、宜居宜业的现代化新城,政策利好的偏斜以及产业项目不断引入,蛰伏多年的高新片区,要起势了!

 

  NO. 1|壹

  2021年高新片区收回17宗工业用地

  多宗地块用途转为商住用地

  2021年,高新片区收回了17宗国有建设用地。从房小妮汇总的表格看,这些用地大多为工业用地,并且多幅地块转为商住用地成功出让。

 

  土地使用权人为山东西海建设集团有限公司的工业用地,与高新发展集团、七里河子一村、二村、新村4处用地,组成2021A-40号地块,被安泰以39400万元揽入,楼面地价2833元/㎡。

 

  土地使用权人为山东旭日车灯有限公司的2处工业用地,组成2021A-76号地块,被安泰以26900万元摘得,楼面地价4269元/㎡。

 

  土地使用权人为日照市华之典建筑工程有限公司、日照高阳电子科技有限公司的2处工业用地,组成2021A-75号地块,被兴业以38000万元竞得,楼面地价3238元/㎡。

 

  土地使用权人为日照华强工贸有限公司的工业用地(2021A-73号地块),被山东瀚森置业集团有限公司以6400万元拍入,楼面地价3985元/㎡。

 

  土地使用权人为日照华恒房地产开发有限公司的工业用地,与日照街道东五里河村、前五里村2处用地,组成2021A-56号地块,最终被华恒房产以15000万元拿下,楼面地价3996元/㎡。

 

  土地使用权人为山东金太阳制药有限公司的工业用地(2021A-77号地块),在12月9日出让时流拍,在12月29日地块将再次出让。

 

  根据日照高新官媒发布的信息,截止今年4月中旬,日照高新片区盘活存量土地2069亩,年内化解批而未供土地45宗,面积1662亩,完成省市下达高新区化解批而未供任务的310%(化解任务520亩),位居全市第 一。

 

  随着越来越多的“工改居”地块的规划调整,未来还有大量土地等待开发的高新片区,势必会进入高光时刻。

 

  NO. 2|贰

  多项目交付、封顶

  区域住宅用地供应量不断增多

  在年末交付季,高新片区多个项目爆出新动态:

  山海大象·和悦万家,12月19日,11#如期完成工程计划,喜迎封顶。

 

  安泰翡翠城一期14#、15#、22#、23#、24#共计5栋楼,于2021年10月20日迎来首批交付。12月25日即将加推的东边户,目前已是准现房。

  12月14日,兴业高新雅园瞰景小高层交房,项目多层电梯洋房/瞰景小高层正在清盘中。

  12月25日-12月26日,金科集美景致首批次1#、2#、3#、4#、5#,即将迎来交付。

 

  国企准现房新东港·金域澜庭,建面约124-233㎡国企准现房,现在买明年住。

  实景准现房德瑞·水悦华庭,预计2022年年底交付。建面约115-126㎡宽境洋房、建面约166-217㎡复式洋房正在清盘中。 

  待交付的高新颐和家园,美好生活的全新序曲即将启程。从香槟金与咖色的外立面搭配来看,小区的细节、品质感满满。

 

    此外,区域还有长信书香河畔、兴业梦想成真花园、滨河佳苑、蓝天花园、豪成绿苑、花海帝景、荣安枫舍居、香河祥和家园等成熟小区。随着越来越多新项目交付,高新片区的常住人口不断增多。

 

  近期,高新区山海路以北区域控制性详细规划出炉。根据规划,山海路以北区域功能定位为产城一体化发展示范区,“产-学-研-用“深度融合的科创高地,环境友好、配套完善的宜居宜业综合性片区。

 

  在这片宜居宜业的区域,聚集了大量高端住宅项目,像山水龙庭、山语罗兰、海曲府、原筑,并且这些项目先期普遍已交付,山海路以北的低密宜居之城已经成型。

 

  政府背书+政策倾斜+产业配套不断,随着品牌开发商加入,人口红利的涌入,未来高新片区生活配套将不断完善。

 

  NO. 3|叁

  新项目案名公布、营销中心建成……

  又一波纯新盘即将进场

  今年高新片区的地块出让也不在少数,区域新房房源颇为充足,多家纯新盘蓄势待发,即将入市。

  11月23日,尚美云璟小区东区建设用地规划许可证进行批前公示。12月6日,项目公示了建设工程规划许可证。根据规划,尚美云璟小区东区位于富阳路以西、七里街以北,净用地面积18095.4平方米(合27.14亩)。目前,项目营销中心和样板间已经建成。

 

  11月9日,金域澜庭西区项目公开了规划方案批前公示。时隔一个月,项目建设工程规划许可证进行了公示。据了解,金域澜庭西区位于艳阳路西、高新四路南,总建筑面积169197.2㎡。 

 

  地处四城交界的裕升紫悦府,11月20日营销中心盛大开放。目前意向客户可领取紫悦会VIP卡,内含10000万元购房优惠。

 

  位于高新四路以北、富阳路以东的锦华如园,近期相继布了项目建设用地规划许可证批前公示、项目规划方案批前公示,相信很快我们能看到项目动态信息。

 

  在12月9日高新片区专场土拍中,安泰集团以2.69亿再扩一城。从土拍祝贺海报上看,安泰集团曝光了9月30日入手的2021A-40号地块案名:安泰璟园,地块位于富阳路以东、高新六路以南,总出让面积约90.7亩。

 

  当然,我们也需要给高新片区足够的时间,来见证这个黑马区域的崛起,让我们一起拭目以待吧!


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