地产行业，从来不缺少“预言家”，你听过信过吗？又是一年3·15，我们来聊一聊地产领域的自媒体。

在某个短视频平台上，搜索“跌得最惨的五个城市”，近一个月来就有700多条以此为内容的视频，虽然来自不同的账号，文稿却出奇的一致。

那么，这些在网上发布相关视频的账号背后究竟是一些什么样的人呢？通过大数据梳理，我们大致可以归纳出以下三类：

“亲切邻居型”
“貌似权威专家型”
“业内大咖”型
第一类“亲切邻居型”账号，他们热衷于分享各种小道消息。

第二类“貌似权威专家型”账号在房地产领域，确实有不少有真知灼见的自媒体账号，但这些“貌似权威专家型”的账号，虽然起名也是某某说房、某某财经，但却喜欢“语不惊人死不休”。

这其中，有相当一部分账号背后所在的主体公司，其实经营范围并无房地产咨询类目，属于“无证驾驶”。

第三类“业内大咖”型账号是我们最近两年见得最多的一种，这类账号多为房地产从业人员，他们喜欢去楼盘探访，讲户型、讲配套、讲价格，更重要的，还喜欢说“想看房的抓紧时间联系我”。

知识付费，我赞成！但买房这件事，我觉得是不能从众的，它需要我们根据对自身的了解，对自己所选择区域的了解，结合对户型的期望，做出的个性化选择，不是一篇两篇文章就能简单完美解决的。

所以，如何避坑？我帮大家总结了四个特征：

“情绪化标题（房价暴跌 楼市崩盘）”
“矛盾性内容（立场摇摆 今天说涨明天说跌）”
“绝对化结论（半数房子要贬值）”
“付费诱导话术（避坑指南 购房秘籍）”
看到自己关心的内容后，请信息交叉验证，对“免费资料领取”、“点击了解更多”等方式保持警惕，如果需要咨询请确认该机构的资质。一句话，请保持理性，别让楼市“预言家”们给你做了局。

（总台央视记者 杨潇 金晓曦 孙茜 柏清玉）